ราคาบ้านสูงขึ้นเนื่องจากโควิดกระตุ้นการย้ายถิ่นฐานในชนบท

ราคาบ้านทางตะวันตกเฉียงใต้ของอังกฤษเพิ่มขึ้นเร็วที่สุดในสหราชอาณาจักรในปีที่แล้วท่ามกลางการคิดใหม่เกี่ยวกับโควิดโดยเจ้าของบ้านจำนวนมาก ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 6.4% ในปีนี้จนถึงสิ้นเดือนกันยายนเทียบกับการเพิ่มขึ้นเฉลี่ยของสหราชอาณาจักรที่ 4.7% สำนักงานสถิติแห่งชาติ (ONS) กล่าว

ข้อมูล Land Registry ยังแสดงให้เห็นว่าบ้านเดี่ยวมีราคาสูงที่สุดประจำปีเพิ่มขึ้นในสหราชอาณาจักร การแพร่ระบาดทำให้ประชาชนบางส่วนย้ายไปอยู่ในพื้นที่ชนบทมากขึ้น นอกจากนี้ยังมีข้อเรียกร้องบางส่วนในช่วงการปิดกั้นระดับชาติครั้งแรกในหมู่ผู้ที่ต้องการย้ายถิ่นฐานซึ่งเผยแพร่ในช่วงปลายฤดูร้อนและสะท้อนให้เห็นในตัวเลข ONS และ Land Registry ที่เพิ่งเผยแพร่เหล่านี้

อย่างไรก็ตามสิ่งนี้มีแนวโน้มที่จะมุ่งเน้นไปที่ตลาดระดับบนของอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากบางคนที่ทำงานจากที่บ้านมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่มากขึ้นทั้งภายในและภายนอก บ้านเดี่ยวมีราคาสูงขึ้น 6.7% ในหนึ่งปี ไม่มีส่วนใดของเศรษฐกิจในสหราชอาณาจักรที่บินผ่านพายุโควิดเช่นตลาดอสังหาริมทรัพย์และภาพในเดือนกันยายนที่แข็งแกร่งขึ้นทั่วกระดาน นิคกี้สตีเวนสันกรรมการผู้จัดการกลุ่มตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Fine and Country กล่าว

การแย่งชิงพื้นที่ยังคงเป็นตัวขับเคลื่อนหลักของตลาดการเติบโตของราคาแฟลตและเมซอนเน็ตต์ถูกปิดเสียงเมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ซึ่งเฟื่องฟูท่ามกลางความต้องการที่สูง บางคนใช้ประโยชน์จากวันหยุดอากรแสตมป์ชั่วคราวทั่วสหราชอาณาจักรซึ่งเริ่มในช่วงฤดูร้อน การเพิ่มขึ้นของราคาประจำปีที่บันทึกไว้ในทางตะวันตกเฉียงใต้ของอังกฤษในเดือนกันยายนเป็นสองเท่าของระดับที่เห็นในภูมิภาคเมื่อเดือนก่อน

ราคาเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 3% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าในทุกประเทศและภูมิภาคของสหราชอาณาจักรยกเว้นไอร์แลนด์เหนือซึ่งเพิ่มขึ้น 2.4% ตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรประกอบด้วยตลาดในท้องถิ่นจำนวนมากโดยมีปัจจัยต่าง ๆ ที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์เช่นประสิทธิภาพของโรงเรียนและความพร้อมของงาน ตัวเลข ONS ขึ้นอยู่กับความสำเร็จของการขาย

รูปภาพสำหรับผู้เช่า

โดยรวมแล้วราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นในสหราชอาณาจักรอยู่ที่ 4.7% ในช่วงปีถึงเดือนกันยายนเพิ่มขึ้นจาก 3% ในเดือนสิงหาคมโดยบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 245,000 ปอนด์ ในขณะที่ราคาอสังหาริมทรัพย์อาจไม่สูงขึ้นอย่างรวดเร็วในลอนดอน แต่เมืองนี้ยังคงมีราคาบ้านเฉลี่ยสูงสุดอยู่ที่ 496,000 ปอนด์

สำหรับผู้เช่าเจ้าของบ้านส่วนตัวค่าเช่าในสหราชอาณาจักรเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 1.4% ในปีนี้จนถึงเดือนตุลาคม ONS กล่าวว่า ลอนดอนมีการเติบโตของราคาเช่าภาคเอกชนที่ชะลอตัวมากที่สุดนับตั้งแต่เดือนมีนาคม 2017 โดยชะลอตัวลงเหลือ 0.9% ในปีจนถึงเดือนตุลาคมลดลงจากที่เพิ่มขึ้น 1.2% ในเดือนกันยายน